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如何行使合同的解除权?

时间:2012-03-30 23:49来源:未知 作者:admin 点击:
如何行使合同的解除权? 依照合同法律规定,合同的解除有三种类型,即:约定解除、法定解除和协商解除。 合同的约定解除,即当事人事先在合同中约定一方解除合同的条件,条件成就时,一方可以依约行使解除合同的权利,比如,租赁合同中约定,承租人逾期30日
 如何行使合同的解除权?
依照合同法律规定,合同的解除有三种类型,即:约定解除、法定解除和协商解除。
合同的约定解除,即当事人事先在合同中约定一方解除合同的条件,条件成就时,一方可以依约行使解除合同的权利,比如,租赁合同中约定,承租人逾期30日支付租金的,出租人可以单方解除合同。
所谓协商解除合同,即在合同订立后,合同履行完毕之前,双方经过协商一致同意提前终止合同。
合同的法定解除,是法律规定某些当事人享有的直接解除合同的权利。比如劳动法地32条,劳动者在试用期间可以随时通知用人单位解除劳动合同;保险法第15条,保险合同成立后,投保人可以解除保险合同,等等。
另外,还有一些特殊的法定解除合同情形,即合同的任意解除权。比如合同法第232条规定的不定期租赁合同双方的任意解除权、第268条规定的承揽合同定做人的任意解除权、第308条规定的货运合同托运人的任意解除权以及第410条的委托合同当事人双方的任意解除权。
最后,在《商业特许经营管理条例》第12条也规定了一种合同的任意解除权,即加盟商的任意解除权:特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定,被特许人在特许经营合同订立后一定期限内,可以单方解除合同。
当然按照合同法规定,不论是合同的法定解除权还是约定解除权,如果有解除权人在法定或者约定期限内不行使解除权的,权利消灭。
合同的解除权是一种形成权,即一旦解除合同的通知送达对方,合同即视为解除。根据合同法规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状,采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
 
(责任编辑:admin)
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